Konut Kredisi Almak İçin Aranan Şartlar Nelerdir?

Konut Kredisi Almak İçin Aranan Şartlar Nelerdir?

Geçtiğimiz yıldan sonra konut kredisi ödemeleri vatandaşlar için daha kolay bir hal almıştır. Artık uzun vadeler sayesinde istenilen kredi miktarının ödemelerini yapmak daha basittir. Vatandaşların bütçesini düşünen bankalar, neredeyse 300 aya varan vadelerle konut kredisi alımını özgür bırakmıştır. Artık bu tarz uzun bir vade üzerinden üstelik peşinatsız olarak kredi almaya başlayabilirsiniz.

2017 Yılında Kredi Almak İçin Şartlar

Kredi almak için her bankanın kendince koyduğu belli başlı şartlar vardır. Genel olarak bankaların şartları farklı olsa da, kredi alacak kişinin finansal geçmişi her şekilde incelenmeye devam eder. Bu aranan ortak özelliklere sahip olmanız durumunda, konut kredisi alabilmeniz daha hızlı bir hal alacaktır.

Toplam Gelir

İhtiyaç kredileri sırasında başvuru yapan kişilerin gelir durumları oldukça önemli bir yerdedir. Özellikle hane halkının toplam geliri, bankalar tarafından ilk olarak incelenen şeylerden biri olarak gösteriliyor. Öte yandan kredi almayı biraz daha kesin hale getirmek için, ek gelirlerinizi ispat edecek belgelerle birlikte başvurunuzu yapabilirsiniz. Bu şekilde daha yüksek ihtimalle konut kredisi alabilmeniz de mümkün olacaktır.

Konut Özellikleri

Ekspertiz servisi sayesinde almayı düşündüğünüz eve bir fiyatın biçilmesi söz konusu olacaktır. Bu hizmet sayesinde binanın özellikleri, ısınma durumu ve evin değeri gibi pek çok şey özenli bir şekilde araştırılır. Alacağınız kredinin bu şekilde değerlendirilmesi kredi öncesi gündeme gelir.

Finansal Sicil

Başvuru yapan kişinin finansal geçmişi, bazı kriterler göz önüne alınarak kredi puanı belirlenir. Kişinin daha önceki işlemlerinde bankalarla ilgili herhangi bir sorununun olmaması ve borçlarının belli bir düzene bağlı olarak ödenmesi aranır. Eğer bu anlamda kişinin finansal geçmişi aranan gibiyse, kredi alması biraz daha kolay bir hale gelebilir. Kredi notunu yükseltmeyi sağlayacak bu durumlar, bazende kredi almanın önündeki engeller arasında karşınıza çıkabilir.

Peşinat

Bazı bankalar peşinatsız kredi vermeye başlasa da, bankaların büyük bir çoğunluğu halen konut kredisi için peşinat almaya devam ediyor. %10 seviyesinden başlayan peşinat oranları, bankaya bağlı olarak %25 oranlarına kadar çıkabiliyor. Bu tarz bir durum için yanınızda mutlaka bir peşinat ücretinin bulunması gerekiyor.

Konut Kredisi Öncesi Dikkat

Konut kredisi için istenen kredi notu en az 1100 olarak belirlenmiştir. Bunun yanında son altı aylık gelir oranlarınında başvuru sırasında bankaya iletilmesi gerekir. Öte yandan ikametgah belgesi, nüfus cüzdanı gibi belgelerinde kredi işlemleri için mutlaka yanınızda bulundurmanız gerekiyor. Eğer emekliyseniz kredi işlemleri için yanınızda hesap cüzdanı ve tapu fotokopisinide mutlaka bulundurmanız gerekir. Serbest meslekte olan kişilerin bu belgelere ek olarak vergi levhası ve Ticaret sicil kuruluş gazetesini yanında bulundurmaları kredi alım işlerini daha hızlı bir seviyeye getirebilir. Bunun yanında çoğunluk olarak en az 18 yaşında olmanız aranırken, bazı bankalarında 21 yaşın altındaki kişilere kredi vermediğini belirtmek gerekiyor.

Yorum yapın